Immobiliare dell orologio Appartamenti Loano, Appartamenti estivi Loano, Affitti estivi appartamenti vicino al mare a Loano
Venerdì, 29 Novembre 2013 01:00

Servizio ristrutturazioni

I NOSTRI OBIETTIVI SONO:
Assicurare il lavoro in un tempo breve possibile, e un costo, non il più basso, onesto, dato che la ristrutturazione e’ considerata un vero e proprio investimento.

Dare la massima attenzione e disponibilità, offrendo esperienza, serietà e capacita operativa sostenuta dal nostro staff. 

Realizzare ristrutturazioni secondo una professionalità elevata sostenuta e garantita dalla presenza costante di personale qualificato in grado di soddisfare diverse esigenze che derivano dal progetto di ristrutturazione interni.
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Venerdì, 29 Novembre 2013 01:00

Home staging

Cos’è l’Home Staging

L’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia.

Si tratta di un servizio personalizzato semplice ma efficace che consiste nel sistemare una casa in vendita nel miglior modo possibile perché non vengano offuscati i suoi lati migliori.

La luminosità, l’ampiezza, la disposizione delle stanze, l’affaccio. L’Home Stagervede subito quali sono i punti cruciali, e spesso i rimedi sono semplici e poco costosi.

Cambiare il posizionamento dei mobili, togliere di mezzo oggetti superflui, riorganizzare gli ambienti in modo ordinato, aggiungere un tappeto colorato, una tenda o un grande specchio possono rendere un’abitazione più gradevole.

Sembra facile, ma occorre avere un occhio esperto: abitare per tanto tempo la stessa casa fa perdere obiettività su ciò che si deve cambiare per migliorarla e quindi venderla più velocemente e al giusto prezzo di mercato.

Una consulenza in Home Staging può includere:

 

  • il riposizionamento dei mobili;
  • la fornitura di accessori di arredo e/o una lista di cose da acquistare per rendere il tuo appartamento più accogliente;
  • la consulenza per il colore: la scelta della pittura, dei tappeti, dei mobili o dei piani di lavoro;
  • una lista di riparazioni, piccole migliorie e consigli per la pulizia approfondita di tutti i dettagli;
  • l’eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile.
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Venerdì, 29 Novembre 2013 01:00

Consueling immobiliare

Supportati dai migliori studi professionali con cui collaboriamo siamo in grado di fornire ai nostri clienti , consulenze e soluzioni in relazione alle varie  difficolta’ riguardanti il campo immobiliare.
Consulenza:
Legale
Notarile
Assicurativa
Commerciale
Tecnica Progettuale
Finanziaria Creditizia
Fiscale

 

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Venerdì, 29 Novembre 2013 01:00

Gestione patrimoniale

Tenuta di Database informatizzato dell’ anagrafica e reportistica delle  locazioni.

Invio entro le scadenze delle richieste di pagamento dei canoni periodici, con allegata la relativa fattura o ricevuta;

Conteggio e comunicazione del canone aggiornato sulla base degli indici Istat;

Calcolo di quanto dovuto per oneri accessori ed altre spese o imposte connesse alla locazione e comunicazione al conduttore;

Provvedere alla registrazione periodica delle annualità e ad ogni altro incombente di legge presso l’Agenzia delle Entrate , compreso quando necessario la comunicazione di cessione fabbricato alla pubblica sicurezza.

Verificare la consistenza, l’eventuale corresponsione degli interessi e quant’altro relativo all’importo trattenuto dalla proprietà a titolo di deposito cauzionale;

Predisporre la relativa corrispondenza (disdette, diffide, solleciti,comunicazioni varie).

Assistenza e consulenza per la gestione dei rapporti condominiali , dall’ amministrazione ordinaria fino alla delega di partecipazione nelle assemblee

Manutenzione , servizio revisioni e riparazione impianti , controllo e revisione

Incaricare un  legale per promuovere l’azione di sfratto per morosità, di licenza o sfratto per finita locazione e di recupero di quanto dovuto per canoni, indennità di occupazione ed oneri accessori;

 

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Giovedì, 28 Novembre 2013 01:00

Perizie immobiliari

Siamo in grado di eseguire dettagliate perizie , per valutazioni estimative immobiliari, necessarie ai fini legali per divisioni ereditarie per garanzie mutui ecc… ,
ISCRIZIONE AL RUOLO DEI PERITI E DEGLI ESPERTI AL N.0757

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Giovedì, 28 Novembre 2013 01:00

Valutazioni Immobiliari

Effettuiamo valutazioni gratuite di immobili , residenziali e commercilali , stimando il valore di mercato.
-VALORE DI MERCATO
-VALORE LOCATIZIO
Per avere una stima e valutazione esauriente e specifica del vostro immobile non esitate a contattarci per un incontro informale.

LOANO (SV), VIA cavour 50

Chiamaci allo 019.67.66.015 o invia una Email a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

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Giovedì, 28 Novembre 2013 01:00

Servizio locazioni

-Sopralluogo all’immobile valutando le possibili alternative contrattuali ed eventuale esame sui piccoli interventi manutentivi.
-Ricerca e selezione del potenziale conduttore in base alle specifiche richieste del locatore.
-Reperimento e verifica della documentazione atta a garantire la solvibilita’ ed affidabilita’ del conduttore.
-Consegna relazionale al proprietario della proposta raccolta
-Aiuto nella scelta di eventuali garanzie assicurative o bancarie affiancabili alla locazione
-Stesura e registrazione del contratto
-Depositi e polizze cauzionali
-Predisposizione dell’ inventerio degli arredi e dei suppellettili presenti all’ interno dell’ immobile al momento della consegna dell’ unita’  immobiliare eventualmente corredata da documentazione fotografica.
-Predisposizione ACE
-Denuncia e cessione di fabbricato
-Consegna copia registrata con promemoria al locatore delle scadenze contrattuali
-Consulenza per allacciamento utenze e gestione spese di condominio e riscaldamento

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Giovedì, 28 Novembre 2013 01:00

La nostra azienda

Tocco Alessandro  06/12/1975

Dopo gli studi inizia un esperienza nell' ambito del settore immobiliare, e ne rimane positivamente colpito ,cosi' la voglia di indipendenza economica lo spinge ad entrare in anticipo nel mondo del lavoro ,gia' nel 1997 , presso uno dei piu' prestigiosi protagonisti del franchising immobiliare e si rende conto subito di aver intrapreso la strada giusta , la sua innata dote d'instaurare un rapporto di reciproca fiducia con la clientela , lo ha sempre portato ad avere enormi soddisfazioni personali ;

La stessa in aggiunta alla notevole esperienza maturata nell' intermediazione immobiliare , nella gestione Locatizia e patrimoniale, nelle nuove costruzioni e nelle compravendite di immobili all'asta , lo hanno convinto ad intraprendere la strada dell' imprenditoria personale,aprendo la propria agenzia :    IMMOBILIARE DELL ' OROLOGIO

Oltre a questo e' convinto che l' agente immobiliare in ITALIA debba elevare la sua figura professionale concentrando maggiormente le sue attenzioni verso la soddisfazione del cliente , per arrivare ad essere cosiderato il cosulente di fiducia.

IMMOBILIARE DELL' OROLOGIO ,operante soprattutto nella sorridente RIVIERA LIGURE di ponente con sede in Via Cavour 50 LOANO SV,proprio sotto lo Storico Orologio uno dei monumenti più interessanti di Loano chiamato  la Porta Passorino, che consentiva l’accesso all’interno del centro abitato. Essa collega il centro storico al lungomare. Porta Passorino innalzata al di sopra della struttura, una torretta con gli stemmi sabaudi, un orologio e la campanella, che serviva per avvertire i cittadini di imminenti pericoli.


ISCRIZIONE RUOLO AGENTI DI AFFARI IN MEDIAZIONE 2347 CAMERA DI COMMERCIO DI SAVONA

 

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Giovedì, 28 Novembre 2013 01:00

Il nostro concetto di collaborazione

Siamo convinti che il successo sia molto piu’ intenso e gratificante quando condiviso.

Mettiamo a disposizione di quegli agenti immobiliari Italiani che condividano la nostra Mission ed i nostri valori , i nostri clienti per avviare una gratificante collaborazione reciproca.

Rivolto a qualsiasi agente immobiliare  che senta come noi il bisogno di soddisfare al meglio le esigenze della clientela per una innovazione immobiliare.

Hai un immobile da proporre in in LIGURIA  , SAVONA o provincia , e vuoi collaborare , siamo a disposizione con due sedi sul posto vendita in PIEMONTE TORINO  o provincia , oppure LOANO (SV), VIA cavour 50

Chiamaci allo 019.67.66.015 o invia una Email a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

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Giovedì, 28 Novembre 2013 01:00

Intermediazione immobiliare

Iimmobiliare dell' orologio garantisce:
-    Massima riservatezza
-    Analisi di mercato mirata alla vendita del Vostro immobile
-    Reale valutazione di mercato
-    Pubblicizzazione degl’ immobili sui migliori siti immobiliari
-    Aggiornamento frequente sulla attivita’ di vendita
-    Report delle attivita’ aggiornato con numero visitatori , osservazioni,interesse dimostrato dal cliente, statistiche e nuove strategie da adottare.
-    Assistenza fino al rogito notarile
-    Nessun compenso se l’ immobile non viene venduto

SERVIZI COMPLEMENTARI
Visure catastali , richiesta o esecuzione di planimetrie, documentazione su condoni o sanatorie , certificazioni energetiche .

NUOVE COSTRUZIONI
L’ esperienza nell’ aver seguito con risultati ottimi la proposta di vendita di diverse  nuove costruzioni e la professionalita’ maturata vengono messe a disposizione dei costruttori che vogliano un canale preferenziale a loro dedicato nella vendita del nuovo.

IMMOBILI DI PRESTIGIO
Specializzati anche nel settore degli immobili di prestigio e degli appartamenti signorili offriamo a coloro che desiderano acquistare ,vendere o semplicemente ricevere informazioni, un servizio ed una consulenza  professionalmente qualificata , e competente , per soddisfare le richieste e le aspettative anche della Clientela piu’ esigente , tutto nel massimo rispetto della deontologia professionale.

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