Venerdì, 29 Novembre 2013 01:00

Gestione patrimoniale

Tenuta di Database informatizzato dell’ anagrafica e reportistica delle  locazioni.

Invio entro le scadenze delle richieste di pagamento dei canoni periodici, con allegata la relativa fattura o ricevuta;

Conteggio e comunicazione del canone aggiornato sulla base degli indici Istat;

Calcolo di quanto dovuto per oneri accessori ed altre spese o imposte connesse alla locazione e comunicazione al conduttore;

Provvedere alla registrazione periodica delle annualità e ad ogni altro incombente di legge presso l’Agenzia delle Entrate , compreso quando necessario la comunicazione di cessione fabbricato alla pubblica sicurezza.

Verificare la consistenza, l’eventuale corresponsione degli interessi e quant’altro relativo all’importo trattenuto dalla proprietà a titolo di deposito cauzionale;

Predisporre la relativa corrispondenza (disdette, diffide, solleciti,comunicazioni varie).

Assistenza e consulenza per la gestione dei rapporti condominiali , dall’ amministrazione ordinaria fino alla delega di partecipazione nelle assemblee

Manutenzione , servizio revisioni e riparazione impianti , controllo e revisione

Incaricare un  legale per promuovere l’azione di sfratto per morosità, di licenza o sfratto per finita locazione e di recupero di quanto dovuto per canoni, indennità di occupazione ed oneri accessori;

 

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